С помощью приложения покупатели недвижимости могут выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), а затем в своем личном кабинете в приложении с помощью УКЭП подписывать все документы по сделке и следить за ее ходом на всех этапах.
«Электронные закладные выпускаются с 2018 года, однако обычно предметом залога являлся готовый объект. Уникальность наших е-закладных состоит в том, что объектом залога может являться недвижимость на этапе строительства. Секьюритизация подобных закладных позволит банкам, не дожидаясь завершения строительства жилья, привлекать капитал на выдачу новых ипотечным кредитов», - комментирует директор «Росбанк Дом» Денис Ковалев.
Электронные закладные на этапе строительства - это удобный инструмент для заемщика. Клиенту не нужно будет совершать дополнительных действий после ввода объекта в эксплуатацию, Банк все сделает сам. В случае электронной закладной проще отслеживать возврат закладных в банк и так же в будущем после полного погашения кредита сам снимет обременение с объекта недвижимости.
«Сегодня ипотечные сделки по покупке строящихся квартир с использованием электронной закладной масштабируются по всей стране. Для заемщиков это значительно ускоряет и упрощает процессы, связанные с оформлением и погашением кредита, а банки наращивают ипотечный портфель за счет увеличения потенциала секьюритизации. Доля электронных закладных при выдаче новых кредитов в 1 квартале 2023 года уже превысила 20%, что на 18% превышает показатели прошлого года. Сейчас созданы необходимые предпосылки для активной секьюритизации закладных с залогом прав по договорам долевого участия», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
«В последнее время среди банков становится популярным оформление электронных закладных на этапе строительства. Меньше, чем за 2 месяца на нашей платформе выпущено уже 135 таких закладных. Мы рады, что Росбанк улавливает тенденции рынка и использует нашу платформу, чтобы быть в тренде, – отметил директор по продукту SmartDeal Руслан Ахмеров. - Выпустить электронную закладную на этапе строительства через SmartDeal довольно просто, мы специально проработали такой вариант закладных для банков. Воспользоваться этой услугой могут все наши клиенты, достаточно обратиться к своему менеджеру с запросом».
Электронная закладная – это цифровая альтернатива бумажной закладной, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Электронная закладная хранится в депозитарии, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней.
Электронные закладные на этапе строительства - это удобный инструмент для заемщика. Клиенту не нужно будет совершать дополнительных действий после ввода объекта в эксплуатацию, Банк все сделает сам. В случае электронной закладной проще отслеживать возврат закладных в банк и так же в будущем после полного погашения кредита сам снимет обременение с объекта недвижимости.
«Сегодня ипотечные сделки по покупке строящихся квартир с использованием электронной закладной масштабируются по всей стране. Для заемщиков это значительно ускоряет и упрощает процессы, связанные с оформлением и погашением кредита, а банки наращивают ипотечный портфель за счет увеличения потенциала секьюритизации. Доля электронных закладных при выдаче новых кредитов в 1 квартале 2023 года уже превысила 20%, что на 18% превышает показатели прошлого года. Сейчас созданы необходимые предпосылки для активной секьюритизации закладных с залогом прав по договорам долевого участия», – отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
«В последнее время среди банков становится популярным оформление электронных закладных на этапе строительства. Меньше, чем за 2 месяца на нашей платформе выпущено уже 135 таких закладных. Мы рады, что Росбанк улавливает тенденции рынка и использует нашу платформу, чтобы быть в тренде, – отметил директор по продукту SmartDeal Руслан Ахмеров. - Выпустить электронную закладную на этапе строительства через SmartDeal довольно просто, мы специально проработали такой вариант закладных для банков. Воспользоваться этой услугой могут все наши клиенты, достаточно обратиться к своему менеджеру с запросом».
Электронная закладная – это цифровая альтернатива бумажной закладной, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Электронная закладная хранится в депозитарии, что полностью исключает риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней.
Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal запустил собственное мобильное приложение для покупателей недвижимости и девелоперов. Первые три сделки с использованием мобильного приложения и личного кабинета покупателя провела ГК «А101».
Заместитель коммерческого директора по процессам реализации и передачи объектов недвижимости ГК «А101» Артем Григорьев сказал: «Приложение позволяет реализовать концепцию «сделка на ладони», когда все этапы можно отслеживать онлайн, а сервисы и значимые документы хранятся в смартфоне клиента и доступны в любой момент времени и в любой точке планеты. Через приложение клиент может управлять своей электронной подписью, использовать ее при необходимости и даже заблокировать. Электронные копии всех документов могут быть необходимы при уточнении условий ДДУ, оформления страховки, получения налогового вычета или для уточнения графика платежей по рассрочке».
В будущем пользователи приложения получат возможность общаться с банком и девелопером в чате, оплачивать госпошлину, ипотечные заемщики смогут получать выгодные предложения от партнеров SmartDeal – на рефинансирование кредитов, страхование, услуги по ремонту и пр.
В феврале 2023 г. ГК «А101» зарегистрировала через сервис SmartDeal первую ипотечную сделку с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа». Для рынка недвижимости Москвы это стало первым случаем использования нового приложения в практике дистанционной реализации объектов недвижимости.
В феврале 2023 г. ГК «А101» зарегистрировала через сервис SmartDeal первую ипотечную сделку с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа». Для рынка недвижимости Москвы это стало первым случаем использования нового приложения в практике дистанционной реализации объектов недвижимости.